一、项目内容

　　软件产业基地规划面积1.5平方公里，其中产业区1350亩、孵化区700亩、综合服务区200亩，根据不同功能区，确定不同容积率，总建筑面积54万平方米，绿化覆盖率达63％。总体布局设计要求达到国内先进水平，建设高科技、高效益、低能耗、生态型的软件基地。

　　1、孵化区：用地700亩。建设初创企业孵化楼7幢，建筑面积1万平方米/幢。可分期建设，一期建筑面积1万平方米。

　　2、产业区：用地1350亩，分三个功能小区：

　　第一小区：占地面积500亩，建标准厂房若干幢，建筑面积16万平方米。

 
　　第二小区：占地面积350亩，建筑面积11万平方米。

 
　　第三小区：占地面积500亩，建筑面积16万平方米。

　　3、综合服务区：用地200亩，建设综合服务楼1幢，建筑面积4万平方米，一期开工建设1万平方米。

　　二、估算投资及资金来源

　　项目总投资70000万元，其中：土地使用费36000万元、基础设施建设和配套设施费12000万元、软件测试平台1000万元、孵化区建设费2400万元、产业区建设费15600万元、综合服务区建设费1400万元、绿化美化费1000万元、不可预见费600万元。

　　资金来源为自筹6820万美元，利用外资1614万美元。

 
　　三、经济效益分析

　　预计到2005年，软件企业可实现销售收入5亿元，上缴税金6000万元，净利润9500万元，利税总额达到1.55亿元，利税率达到31％。人均完成销售收入10.28万元，人均利税3.18万元。

　　到2010年，软件企业实现销售收入20亿元，上缴税金24000万元，净利润37800万元，利税总额达到6.18亿元，利税率达到31％。人均完成销售收入15.81万元，人均利税4.89万元。

　　四、招商方式

　　合资、合作

　　五、联络方式

　　联系单位：秦皇岛经济技术开发区科技局园区办

　　电　 话：0335--8018280 8019281 8019151

来源：秦皇岛市商务局

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