历时5天的沈阳市第十届房地产交易会，9月13日落下了大幕。本届房交会是“国八条”出台及沈阳9条“房产新政”开始实施后的首届房交会，不少业内人士分析认为，本届房交会对于沈阳市的房地产市场具有里程碑式的意义，它也是沈阳市未来一段时间房地产市场的“晴雨表”。

　　最激动数字：交易额创新高

　　9月13日晚，据房交会组委会统计，本届房交会5天来，房屋交易签约面积为182.65万平方米，签约额为52.35亿元。

　　记者将这一组数字与去年春季房交会和秋季房交会做了一个比较：第七届房交会，5天的交易额为50.6亿元，有48万人观展。第八届房交会，5天的交易额为50.86亿元，有53万人观展。

　　而本届房交会开幕之前，一些业内人士对沈阳市的房地产市场还有隐忧。事实表明，这样的隐忧完全没有必要。本届房交会续写了沈阳市房地产市场的辉煌。

　　最感人关注：让居者有其屋

　　本届房交会，辽宁省委副书记、沈阳市委书记张行湘和沈阳市长陈政高分别视察了房交会现场。

　　张行湘在视察时指出，沈阳市应当多盖一些节能型、小户型、低价位的住房，因为它们最受百姓欢迎。

　　陈政高则表示，目前沈城市民最需要40-60平方米的中小户型住宅，开发商要多建一些，让“居者有其屋”，满足市场供应。

　　最受到欢迎：中低价小户型

　　本届房交会，最大的特点就是中小户型投放量比哪届都大。据悉，开发商推出的40-90平方米的商品房占投放总量达71%。其中，每平方米2000元-3000元的商品房，占投放总量的34%，3000元-4000元的商品房，占投放总量的31%。两者相加达到了总投放量的65%。这说明，无论是市政府还是开发商，都意识到中小户型才是沈城百姓最需要。事实也的确如此，本届房交会上，面积在40-100平方米的中小户型和每平方米在3000元左右的中低价，成为沈城百姓购房的首选。

　　最成熟表现：房源更细化

　　记者还注意到这样一个问题，虽然房交会70%以上的楼盘为中低价房和中小户型，但这并不代表中高档楼盘就曲高和寡无人问津。房交会上，有3成左右的成交楼盘户型超过120平方米，有些楼盘的价位甚至高达每平方米五六千元。 　大连永嘉集团董事长戚士新表示，目前他们在沈阳市有两个楼盘一个是尚品天城，一个是林韵春天。二者一个定位中高档，一个中低档，事实上两个楼盘的销售都不错。有需求就有市场，这说明，目前沈阳市的房地产市场是成熟的、健康的。

　　据悉，在成功地举办了十届房交会、两届中低价住房展销会的基础上，沈阳市还计划举办精品住宅展销会，进一步细化沈阳市的房地产市场，打造不同功能的产品，为更多的市民服务。

　　最火爆区域：二环附近

　　要问本届房交会，最火爆的楼盘是哪家，可能不会有什么统一的答案。但记者发现，二环周边的楼盘成为最炙手可热的选择。这里交通相对便利，配套设施齐全，而价格又比较合适。因此，二环周边每平方米在3000元左右的商品房，成为如今沈城老百姓购房的首选之地。

　　最难忘场面：宣传更有文化

　　本届房交会上，87家企业的101座楼盘，在进行自身宣传和推销房地产商品时，更显文化水准、更具品牌意识。

　　记者在现场看到，有的开发商主打科技牌，将等离子电视搬上了房交会；有的楼盘则邀请模特、歌手助阵，尽显楼盘前卫时尚的特色；有的楼盘用石子堆成石墙，体现出原生态和自然的美。据悉，有的开发商光是布展的费用就达几十万，甚至更多。肯这么大下血本，房交会所体现的效果不言自明。(文／张晶、王丽、王荣洁)

　　来源：沈阳晚报

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