国有企业价值发现更加合理，房地产企业产权交易“退烧”，先进制造业和现代服务业企业获得更大发展空间，国家宏观政策和上海市的产业导向通过上海产权市场“无形之手”的作用已经显露成效。记者昨天获悉，今年1－4月，上海联交所实现各类产权交易总量892.59亿元，同比增长43.77％，作为国内最大的产权市场，上海联交所已经成为国内经济变化的重要“风向标”。

　　上海是国有资本最密集的区域，再加上国家把中央企业的产权交易放在上海联交所进行和部分外省市的国有企业项目到上海来进行交易，这样上海产权市场就成为国有企业发现价值、实现保值的重要交易平台。近年来，上海产权市场正不断吸引各类产权主体的参与热情，市场化功能不断增强。据悉，今年前4个月国有产权出让金额277.27亿元，受让金额166.97亿元，同比分别增长113.84％和168.10％。

　　伴随着产业资本、国有资本的有序流动，上海产权市场正越来越强烈地感受到宏观经济的脉搏。中央采取控制信贷和土地两道“闸门”为主的一系列宏观调控措施后，房地产行业投资受到显著抑制，但房地产行业的周期性及短期高利润的显著特征还是吸引着大量资本的兴趣。在联交所挂牌转让的房地产企业，尽管没有上市公司“壳资源”，但往往拥有土地储备及其他相关资源，去年一些外围资本通过产权市场进入房地产业，导致房地产行业的交易量显著增加。今年随着新一轮房产调控措施的出台，在上海产权市场中得到了迅速的反应，根据4月的最新统计数据，房地产行业交易量占总交易量的比重从3月的50.29％迅速下降到22.7％，且低于今年1月的23.99％，交易比重的大幅锐减折射出了政府政策导向的强大作用力。（文／陈惟）

来源：文汇报

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